ĐẤT NỀN VEN BIỂN KĐT SEA VIEW GIÁ TỪ 7TR/M2 - CẠNH COCOBAY ĐÀ NẴNG

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Sa – Tuyến đường ven biển “triệu đô” nối liền Đà Nẵng với Phố cổ Hội An, khu đô thị thương mại biển Sea View (KĐT Sea View) có quy mô hơn 19Ha, nằm trong tổng thể 61,4ha của khu dân cư Điện Ngọc – Điện Dương, với vốn đầu tư hơn 100 tỷ, xây dựng theo mô hình khu đô thị thương mại, nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp ven biển.

Tuyến đường "triệu đô" Trường Sa nối dài

Vị trí KĐT Sea View

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Là dự án duy nhất sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng, với mặt tiền hướng ra bãi biển xinh đẹp Viêm Đông, KĐT Sea View mang trong mình vô vàn giá trị, tiện ích, thuận tiện cho việc đầu tư, nghỉ dưỡng và kinh doanh các loại hình giải trí, du lịch. Đây là một trong những dự án đất nền ven biển “hot” nhất phía cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng được săn lùng trong thời gian gần đây.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Tiên

Tiếp thị và Phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real

Tên Dự án (Thương mại): Khu đô thị Thương mại biển Sea View

Tổng diện tích quy hoạch: 19Ha

Loại hình phát triển: Khu đô thị Thương mại ven biển

Kiến trúc: Hiện đại

Phối cảnh tổng thể dự án
x

Sơ đồ phân lô dự án

VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP

Không chỉ đối diện bãi biển Viêm Đông xinh đẹp, KĐT Sea View còn sở hữu một lúc 2 mặt tiền đẳng cấp là Trường Sa nối dài và Dũng Sĩ Điện Ngọc. Dự án nằm cận kề con sông Cổ Cò thơ mộng, cách tổ hợp giải trí Cocobay chưa đầy 500m, tạo nên một quần thể cộng hưởng các loại hình kinh doanh, giải trí và nghỉ dưỡng hàng đầu.

Phía Tây Bắc: Cận kề Tổ hợp giải trí Cocobay; Giáp sân gofl Montgomerie Links.

Phía Đông Nam: Giáp khu tái định cư đường Dũng Sĩ Điện Ngọc.

Phía Đông Bắc: Giáp đường ven biển Trường Sa; Công viên & Bãi tắm Viêm Đông.

Phía Tây Nam: Giáp sông Cổ Cò- Tuyến du lịch ven sông nối liền 2 thành phố Đà Nẵng – Hội An.

LIÊN KẾT THUẬN LỢI

100-300m: Bãi biển - Công viên Biển Viêm Đông; Sông Cổ Cò; Resort Sông Hàn; Sân Golf Montgomerie Links; Tổ hợp giải trí Cocobay; CLB Blush Hội An…

Liền kề 1-3 km: Danh thắng Ngũ Hành Sơn; Chuỗi Resort 5*; Chợ Điện Ngọc; Trường Hoàng Sa; Lăng Cá Ông; Trường Cao đẳng Bách Khoa Quảng Nam; Đại học Nội vụ; Đại học Quốc tế Mỹ APU; Thiên đường Cổ Cò…

Bán kính 3-5km: Làng đại học Đà Nẵng; Cụm dự án KĐT mới Điện Dương – Điện Ngọc; Sân Golf Đà Nẵng; Bệnh viện Nhi 600 giường; KĐT thông minh FPT City… 

Liên kết tuyệt vời từ dự án

TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Với vị trí là cầu nối quan trọng về Kinh tế - Du lịch – Văn hóa giữa Đà Nẵng và Hội An, KĐT Sea View sở hữu những tiện ích đa dạng và hoàn hảo nhất.

CƠ HỘI ĐẦU TƯ – KINH DOANH ĐA DẠNG

Khu đô thị Thương mại tập trung sẽ sớm hình thành tại đây với các tuyến phố kinh doanh đa dạng 24/24, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu về vui chơi, giải trí cho cả người dân địa phương và du khách, đưa KĐT Sea View trở thành đô thị thương mại Biển đẳng cấp hàng đầu khu vực trong thời gian không xa.

Cùng với đó, việc sở hữu mặt tiền “triệu đô” Trường Sa nối dài và Dũng Sĩ Điện Ngọc sẽ giúp khách hàng dễ dàng thực các ý tưởng kinh doanh cũng như không lo ngại về giá trị bất động sản sẽ gia tăng liên tục theo thời gian. 

HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH DỰ ÁN

THANH TOÁN

- Đặt cọc: 50 triệu/nền.

- Thanh toán linh hoạt: 1 tháng hoặc 12 tháng.

CHÍNH SÁCH – ƯU ĐÃI

- Chiếu khấu 6%/sp.

- Hỗ trợ xe đưa đón đi dự án.

- Sổ đỏ, sổ hồng vĩnh viễn.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

- Quyết định phê duyệt 1/500

- Hạ tầng hoàn thiện 60%

Nhận bảng giá và sơ đồ chi tiết Công ty Cổ phần địa ốc First Real Đà Nẵng Số 16 đường 2/9 Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng Tel: 0911 744 339 Email: hoang92bds@firstreal.com.vn

Read More

Siêu đô thị THƯƠNG MẠI BIỂN Sea View - Đất VÀNG VEN BIỂN Đà Nẵng - Hội An.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN: 
* Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Tiên. 
* Tiếp thị và Phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real. 
* Tên Dự án (Thương mại): Khu đô thị Thương mại biển Sea View. 
* Tổng diện tích quy hoạch: 19Ha. 
* Loại hình phát triển: Khu đô thị Thương mại ven biển. 
* Kiến trúc: Hiện đại. 

VỊ TRÍ DỰ ÁN
- Khu đô thị thương mại biển Sea View nằm trên mặt tiền đường biển Trường Sa nối dài - Đất vàng ven biển Đà Nẵng - Hội An. 
- Phía Đông giáp Công viên & Bãi biển Viêm Đông; 
- Phía Tây giáp Sông Cổ Cò; 
- Phía Bắc giáp Tổ hợp giải trí quốc tế Cocobay; Sân golf Montgomerie Links. 
- Phía Nam giáp Thiên đường Cổ Cò. 

QUY HOẠCH DỰ ÁN
- Đường quy hoạch 10m5 và 7m5 (chưa vỉa) 
- Diện tích quy hoạch nhà ở đa dạng từ 100-110-120-130m2. 
- Giá: Chỉ từ 7tr/m2 

TIỆN TÍCH LIỀN KỀ

- 100-300m: Bãi biển - Công viên Biển Viêm Đông; Sông Cổ Cò; Resort Sông Hàn; Sân Golf Montgomerie Links; Tổ hợp giải trí Cocobay; CLB Blush Hội An… 
- Liền kề 1-3 km: Danh thắng Ngũ Hành Sơn; Chuỗi Resort 5*; Chợ Điện Ngọc; Trường Hoàng Sa; Lăng Cá Ông; Trường Cao đẳng Bách Khoa Quảng Nam; Đại học Nội vụ; Đại học Quốc tế Mỹ APU; Thiên đường Cổ Cò… 
- Bán kính 3-5km: Làng đại học Đà Nẵng; Cụm dự án KĐT mới Điện Dương – Điện Ngọc; Sân Golf Đà Nẵng; Bệnh viện Nhi 600 giường; KĐT thông minh FPT City 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
- Chiết khấu 6%/sp. 
- Hỗ trợ xe đưa đón đi dự án. 
- Sổ đỏ, sổ hồng vĩnh viễn. 
- Pháp lý rõ ràng 
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
- Đặt cọc: 50tr/nền. 
- Thanh toán theo tiến độ: 1 tháng or 12 tháng. 

***Đất vàng ven biển Đà Nẵng - Hội An, chỉ còn 20 nền với giá giai đoạn 1*** 

👌 Đơn vị phát triển dự án 
👨👨👦👦Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real 
👣Địa chỉ: 16 đường 2/9, P. Bình Hiên, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng 
📞📞📞Hotline: 0911 744 339 (Mr Biện Hoàng) 

Read More

Đất nền ven biển Đà Nẵng - Hội An - Siêu đô thị thương mại biển Sea View

* Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hoàng Tiên.
* Tiếp thị và Phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real.
* Tên Dự án (Thương mại): Khu đô thị Thương mại biển Sea View.
* Tổng diện tích quy hoạch: 19Ha.
* Loại hình phát triển: Khu đô thị Thương mại ven biển.
* Kiến trúc: Hiện đại.

👨VỊ TRÍ ĐẶC BIỆT: 
Khu đô thị thương mại biển Sea View nằm trên mặt tiền đường biển Trường Sa nối dài - Cung đường biển Triệu đô nối 2 thành phố du lịch Đà Nẵng - Hội An. 
Phía Đông giáp Công viên & Bãi biển Viêm Đông; 
Phía Tây giáp Sông Cổ Cò; 
Phía Bắc giáp Tổ hợp giải trí quốc tế Cocobay; Sân golf Montgomerie Links. 
Phía Nam giáp Thiên đường Cổ Cò. 

👨KẾT NỐI THUẬN LỢI 
100-300m: Bãi biển - Công viên Biển Viêm Đông; Sông Cổ Cò; Resort Sông Hàn; Sân Golf Montgomerie Links; Tổ hợp giải trí Cocobay; CLB Blush Hội An… 

Liền kề 1-3 km: Danh thắng Ngũ Hành Sơn; Chuỗi Resort 5*; Chợ Điện Ngọc; Trường Hoàng Sa; Lăng Cá Ông; Trường Cao đẳng Bách Khoa Quảng Nam; Đại học Nội vụ; Đại học Quốc tế Mỹ APU; Thiên đường Cổ Cò… 

Bán kính 3-5km: Làng đại học Đà Nẵng; Cụm dự án KĐT mới Điện Dương – Điện Ngọc; Sân Golf Đà Nẵng; Bệnh viện Nhi 600 giường; KĐT thông minh FPT City 

👨TIỀM NĂM PHÁT TRIỂN 

Siêu đô thị Sea View vừa là bất động sản nhà ở có không gian thoáng view sông và biển; Vừa là bất động sản thương mại- dịch vụ xây dựng nhà hàng, khách sạn; Và vừa là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Sea Vew được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích của một thành phố thu nhỏ: Chợ, trung tâm thương mại, trường học mẫu giáo, cấp 1,2, nhà trẻ, nhà văn hóa, 6 công viên lớn nhỏ, trung tâm y tế... sẽ là một nơi đầu tư và nghỉ dưỡng lý tưởng của mọi gia đình. 

Xung quanh Sea View là chuỗi các sân Golf 5*, tổ hợp giải trí CocoBay lớn nhất Đông Nam Ácùng hệ thống Resort 4* và 5* giúp quý khách hàng được tận hưởng những tiện ích đẳng cấp, hiện đại và không gian sống lý tưởng với bán kính chưa đầy 1km.

Quỹ đất nền ven biển Đà Nẵng - Hội An không còn nhiều, Siêu đô thị Sea View thuộc quỹ đất hiếm có còn lại trên cung đường ven biển Trường Sa nối dài và Dũng sĩ Điện Ngọc, thuộc Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, nơi một loạt ông lớn như T&T, Sungroup, Vingroup… đang nhắm đến với những dự án lưu trú nghỉ dưỡng lớn của mình - Hãy là người đón đầu tương lai với những dự định ngay bây giờ!

Tiến độ sau 3 tháng khởi công

******Nếu là một nhà đầu tư hãy cảm nhận nơi này****** 

QUY HOẠCH VÀ CHÍNH SÁCH

Diện tích: 110-120-130m2 

Đường: 7m5 và 10m5 (chưa tính lề)

Giá: 

- 7tr/m2 đối với đường 7m5 (chưa chiết khấu)

- 8tr/m2 đối với đường 10m5 

Đặt cọc 50tr/sp

Chiết khấu 6%/sp.

Thanh toán theo tiến độ 1 or 12 tháng 

* Liên hệ để sở hữu ngay đất nền ven biển Đà Nẵng - Hội An:

👌 Đơn vị phát triển dự án 
👨👨👦👦Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real 
👣Địa chỉ: 16 đường 2/9, P. Bình Hiên, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng 
📞📞📞Hotline: 0911 744 339 (Mr Biện Hoàng) 

Read More

Thị trường BĐS dự báo tiếp tục tích cực, nhiều đại gia địa ốc đặt mục tiêu lợi nhuận 2017 đầy tham vọng

Kỳ vọng vào thị trường bất động sản sẽ sôi động vào những tháng cuối năm, nhiều đại gia địa ốc đặt mục tiêu lớn trong năm nay. Trong đó, nổi lên vẫn là những tên tuổi lớn như như Vingroup, Novaland, Kinh Bắc...

Dù không còn giữ được nhịp tăng trưởng và giao dịch ấn tượng như năm 2015 và 2016, tuy nhiên, thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017 giao dịch vẫn diễn ra khá sôi động ở nhiều dự án. CBRE Việt Nam đánh giá, nếu như quý 1/2017 phân khúc căn hộ cao cấp có phần hạ nhiệt thì quý 2 đã tăng trưởng ấn tượng trở lại, lượng tiêu thụ tăng so với quý trước đó. Còn theo báo cáo từ công ty DKRA, lượng tiêu thụ căn hộ trong quý 2 tăng 33% so với quý trước.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của CBRE, tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ mới bán ra thị trường trong quý 2 tăng 80% so với quý trước đạt hơn 9500 căn, lượng tiêu thụ cũng tăng 40% so với quý 1 và tăng 59% so với cùng kỳ năm ngoái.

Còn tại Hà Nội, giao dịch có phần chững lại và giảm đáng kể khoảng 24% so với quý trước, chỉ đạt hơn 4600 căn. Tuy nhiên, theo CBRE nhiều khả năng thị trường sẽ sôi động hơn vào những tháng cuối năm khi có nhiều dự án lớn thu hút được nhà đầu tư, dự án có vị trí đắc địa của chủ đầu tư uy tín.

Giới chuyên môn nhận định, với các kế hoạch kinh doanh của nhiều doanh nghiệp lớn trong 6 tháng cuối năm, có khả năng thị trường tiếp tục tăng trưởng tốt. Lượng tiêu thụ cũng được đánh giá khả quan và có thể sẽ tương đương những tháng đầu năm nếu như không có bất kỳ sự thay đổi nào trong chính sách tài chính cho vay mua nhà nào đủ mạnh. Sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và các yếu tố kinh tế vĩ mô sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản. CBRE cho biết, trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp dự báo sẽ sôi động hơn.

Đây cũng là cơ sở để nhiều đại gia địa ốc đặt mục tiêu kinh doanh rất khả quan trong năm nay. Theo chuyên gia BĐS độc lập Phan Công Chánh, gần đây phân khúc cao cấp đã có nhiều tập đoàn kinh tế lớn trong nước tham gia, phân khúc mà trước đây thường nhường sân cho các chủ đầu tư ngoại. Nhiều đại gia trong nước đang rất tích cực cải thiện về mặt thiết kế, chất lượng và tìm ra hướng đi sáng tạo cạnh tranh với chủ đầu tư ngoại.

Chính vì thế, các dự án BĐS cao cấp gần đây của đại gia trong nước đã thu hút rất tốt người mua nhà, đạt doanh số cao. Họ tiếp tục đặt những mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng trong năm nay.

Đơn cử như tập đoàn Vingroup đã lên kế hoạch doanh thu 80.000 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế đạt 3.000 tỷ trong năm nay. Đây là con số khá lớn, nhưng với hệ sinh thái BĐS rất đa dạng như căn hộ cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự biển nghỉ dưỡng, bán lẻ,…trải khắp cả nước, bên cạnh đó năm nay tập đoàn này còn phát triển dòng căn hộ đại chúng VinCity, Vingroup kỳ vọng hoàn toàn đạt được mục tiêu trên.

Không chỉ Vingroup, Novaland trong những năm gần đây được biết đến là nhà phát triển căn hộ tầm trung và cao cấp lớn nhất thị trường Tp.HCM hiện nay, cũng kỳ vọng rất lớn vào thị trường những năm tới, với mục tiêu tăng trưởng khá cao cả về doanh thu và lợi nhuận.

Cụ thể, Novland dự kiến đạt doanh thu khoảng 17.528 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ước đạt 3.144 tỷ đồng trong năm 2017. Trong khi đó, năm 2016 tập đoàn Novaland đạt hơn 7369 tỷ doanh thu và hơn 1659 tỷ lợi nhuận sau thuế.

Theo Novaland, năm 2017 tập đoàn thực hiện bàn giao tới 7 dự án đã đã bán trong năm 2014 và 2015 như Orchard Garden, GardenGate, The Botanica, Lakeview City, Golf Park Residence,…đây là các dự án công ty sẽ ghi nhận doanh thu trong năm nay.

Bên cạnh đó, hàng chục dự án khác Novaland đang đẩy mạnh bán hàng trong 2016 và tiếp tục bán sản phẩm trong năm nay như The Sun Avenue và Lakeview City (quận 2); Wilton Tower (quận Bình Thạnh). Còn tại khu Nam có Sunrise Cityview (quận 7); Harbor City (quận 8); Sunrise Riverside (Nhà Bè); Lucky Palace (quận 6). Khu Tây là Golden Mansion, Orchard Parkview, Garden Gate, Kingston Residence, Newton Residence (quận Phú Nhuận); Botanica Premier, The Botanica (quận Tân Bình); RichStar (quận Tân Phú); The Park Avenue (quận 11). Khu trung tâm có RiverGate, Saigon Royal Residence, The Tresor (quận 4); Madison (quận 1).

Nhiều tên tuổi lớn trước đây, gặp nhiều khó khăn do thị trường khủng hoảng, thậm chí kinh doanh bết bát. Thế nhưng, bỗng dưng đặt mục tiêu doanh thu và lợi nhuận đầy tham vọng. Tại ĐHCĐ mới đây của Quốc Cường Gia Lai, bà Nguyễn Thị Như Loan – chủ tịch HĐQT công ty hồ hởi chia sẻ với cổ đông về một viễn cảnh kinh doanh hoành tráng nếu như thị trường vẫn giữ nhịp độ như hiện nay, không rơi vào khủng hoảng với kế hoạch doanh thu ước đạt 2500 tỷ và lợi nhuận 720 tỷ trong 2017, và có thể sẽ cán mốc lợi nhuận 2000 tỷ mỗi năm trong những năm tiếp theo.

Còn với trường hợp công ty của doanh nhân Đặng Thành Tâm, sau khi tập trung vào ngành nghề kinh doanh cốt lõi và có thể mạnh của mình, Kinh Bắc ( KBC ) cũng đã vượt qua những năm tháng khó khăn nhất, dần dần trở lại ấn tượng với kết quả kinh doanh khả quan ở mảng BĐS công nghiệp.

Tại ĐHCĐ thường niên của công ty này, chia sẻ với cổ đông ông Đặng Thành Tâm cho biết mục tiêu năm 2017 của công ty là đạt 2800 tỷ doanh thu và khoảng 850 tỷ đồng lợi nhuận. Tin tưởng vào kế hoạch này, ông Tâm cho rằng ngoài mảng kinh doanh KCN rất tốt nhờ tổng công ty luôn dẫn đầu về thu hút vốn FDI trong những năm gần đây, năm nay KBC sẽ kinh doanh mảng BĐS nhà ở. Trong đó, có khoảng 22ha đất thuộc khu đô thị Phúc Ninh (Bắc Ninh).

Mới đây, KBC cũng đã chuyển nhượng thành công dự án “đất vàng” hơn 4ha trên đường Phạm Hùng cho một đối tác trong nước. Dù không tiết lộ con số cụ thể, nhưng với khoản chuyển nhượng 1500 tỷ, một lãnh đạo cấp cao của KBC tiết lộ với chúng tôi có khả năng dự án sẽ đem về cho công ty khoảng vài trăm tỷ lợi nhuận.

Ngoài ra, Đất Xanh cũng là một trong những tập đoàn BĐS lớn trong nước hiện nay, năm 2017 cũng đặt mục tiêu đạt doanh thu và lợi nhuận khá lớn, lần lượt là 3.300 tỷ đồng và lãi ròng 700 tỷ.

Theo Nhật Minh

Trí Thức Trẻ 

Read More

Ham mua nhà giá rẻ: Ở không được, bán cũng không xong

Tôi từng háo hức khi mua được ngôi nhà rẻ nhưng giờ ở không được, không bán được mà cho thuê cũng không nổi, anh Phan Mạnh Tùng (33 tuổi) chia sẻ khi mua căn nhà không giấy tờ và không chú ý đến phong thủy.

Dưới đây là chia sẻ của anh Phan Mạnh Tùng về sai lầm của mình khi mua nhà

Năm 2008, sau khi đi làm được một thời gian, tôi tích cóp được 5 cây vàng (khoảng 90 triệu). Vì chán cảnh đi ở thuê nên tôi xin ba mẹ ít tiền để mua nhà. Ba mẹ đã cho tôi số vàng bằng đúng số vàng tôi có.

Năm 2008, một đợt sốt BĐS tại Tp.HCM bắt đầu. Tôi thấy thật may mắn khi tìm được một căn nhà chỉ 300 triệu tại quận 10. Chính tôi cũng giật mình vì có căn nhà rẻ như thế ở ngay quận trung tâm. Nhưng tiền nào của nấy, căn nhà đó nằm trên mảnh đất chỉ rộng 11m2, có một trệt một lầu, trên một con hẻm rộng khoảng 2-3m, các nhà trong ngõ hơi nhô ra thụt vào. Nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất riêng nhưng chủ nhà đã cho tôi xem một tập giấy tờ bán nhà viết tay của những chủ nhà trước và những tờ giấy biên nhận đóng thuế nhà đất của họ.

Dù rao bán rất lâu nhưng anh Tùng vẫn không bán được căn nhà

Lúc đó, vài đồng nghiệp cũng khuyên tôi nên mua những miếng đất xa trung tâm như ở quận 9, quận Bình Tân giá chỉ tầm 5-6 triệu/m2 thay vì ham rẻ mà mua nhà bằng giấy tờ viết tay. Nhưng tôi quyết tâm lấy căn nhà ở quận 10 để được vào ở ngay vì không muốn phải chờ có tiền mới xây nhà, rồi đi lại xa xôi. Tôi không nghĩ nhiều đến sổ đỏ, sổ hồng vì dù sao người bán nhà cũng đã có giấy viết tay và ra công chứng chứng thực. Tôi cũng không quan tâm đến phong thủy của ngôi nhà như nhà thắt đuôi chuột, mặt tiền rộng 2,2m nhưng nhà cứ hóp dần vào và phần đuôi chỉ rộng 1m. Khi đó, tôi nghĩ rất đơn giản rằng cứ có mảnh đất cắm dùi ở Tp.HCM là được. Tôi đang ở một phòng trọ 15m2 có thêm gác lửng 5m2, giờ ở nhà có tổng diện tích 22m2 là ổn. Tầng trệt là không gian để xe, bếp và nhà vệ sinh. Tầng 2 kê cái bàn để máy tính, ít sách vở và kê cái đệm làm chỗ ngủ. Tôi bán vàng, vay 30 triệu từ bạn bè và vay ngân hàng 90 triệu dạng tín chấp. Thu nhập của tôi lúc đó khoảng 15 triệu/tháng, tôi làm hồ sơ vay 2 năm. Tôi sẽ tự giác chi tiêu tiết kiệm vì có khoản nợ treo trên đầu.

Khi về ở được nửa năm, tôi mới nhận ra ngôi nhà này đã xuống cấp rõ rệt. Người ta đã sơn sửa qua để ngụy trang trước khi bán cho tôi.

Khoảng năm 2011, tôi được cử về Cần Thơ để quản lý văn phòng đại diện một thời gian. Thời gian đó, tôi có nhờ đứa em thi thoảng chạy qua để nhà đỡ hoang. 4 tháng sau, tôi chuyển công việc khác để quay lại Sài Gòn. Khi trở về, ngôi nhà không khác gì một ngôi nhà hoang. Cánh cửa đã mục rữa, vài vết nứt tường cũng xuất hiện ngay tại cửa ra vào. Tôi phải chi khoảng 20 triệu để sửa sơ ngôi nhà. Tôi cũng muốn xây lại nhưng nhà không có giấy tờ nên không ai cấp phép xây dựng cho tôi mà tôi lại rất ngại đi làm các thủ tục hành chính.

Vào cuối năm 2013, tôi kết hôn. Vì nhà hơi xa nơi làm việc của vợ nên ở được nửa tháng thì chúng tôi thuê một căn hộ chung cư nhỏ với giá 3,5 triệu/tháng. Căn nhà cũ tôi cho thuê lại được 1,2 triệu/tháng. Nhưng khách thuê chỉ ở khoảng 3 tháng, hết hợp đồng là chuyển đi do căn nhà đã quá cũ. Từ năm 2015, vì không có người thuê nên căn nhà này hoàn toàn để không.

Sau đó, ba mẹ lại muốn 2 đứa về quê vì công việc của hai vợ chồng tôi không như ý. Nhờ người quen giới thiệu cho công việc ưng ý nên cuối năm 2015, chúng tôi chuyển về Phan Thiết sống. Tôi quyết định bán căn nhà cũ đi. Gần hai năm rao bán nhưng tôi vẫn chưa bán được. Có một người đặt cọc rồi bỏ, vài người đến xem nhưng phần lớn đều xem một lần rồi không đoái hoài gì nữa. Họ không thích mảnh đất đuôi chuột. Một số công ty dịch vụ nhà đất cho biết, nếu muốn làm sổ cho căn nhà đó, tôi phải mất khoảng 160-200 triệu. Tuy nhiên, vì đang bí tiền và cũng không có nhiều thời gian nên tôi chỉ định bán nhà với giá khoảng 350-400 triệu.

Nếu năm 2008, tôi mua đất chắc chắn thì giờ tôi đã có thể dễ dàng bán với giá cao gấp 2-3 lần giá mua. Ở căn nhà xập xệ kia, dù không mất tiền thuê nhà nhưng tôi đã mất một khoản tiền để sửa chữa và cả lãi vay ngân hàng. 8 năm trôi qua, giá căn nhà không lên là bao. Hiện giờ, quanh nhà tôi người ta bán đất với giá 80-100 triệu/m2 còn tôi bán chỉ 35-40 triệu/m2 mà mãi vẫn không có người mua.

(Theo Vnexpress) 

Read More

Bong bóng bất động sản sẽ không xảy ra trong năm 2017?

Dự báo về khả năng xảy ra bong bóng nhà đất khi thị trường nóng lên, Giám đốc Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, ông Greg Ohan cho rằng, hoạt động bất động sản mang tính chu kỳ và mỗi chu kỳ đều có sóng.

Tương tự sự lặp đi lặp lại của các mùa, thị trường địa ốc sẽ dịch chuyển theo một khuôn mẫu nhất định mà ta có thể quan sát và dự đoán. Thực tế cho thấy, một khi nắm bắt được chu kỳ thị trường, nhà đầu tư sẽ đón đầu được cơ hội. Thế nhưng, thông thường, chu kỳ bất động sản không ổn định mà chuyển động theo tốc độ riêng. Đây được xem là thách thức đối với giới đầu tư nhà đất.

Theo chuyên gia cảu JLL Việt Nam, năm 2017 sẽ không xảy ra bong bóng
bất động sản. (Ảnh minh họa)

Chuyên gia của JLL nhận định, từ năm 2011, thị trường bất động sản Việt Nam đã qua khỏi thời kỳ bong bóng. Hiện tại, Việt Nam là một trong số những nền kinh tế phát triển nhất khu vực ASEAN, tỷ lệ lạm phát thấp và khách hàng đang được tiếp cận mức tín dụng hợp lý hơn. Bên cạnh đó, luật sở hữu bất động sản cho người nước ngoài được nới lỏng cộng với sự gia tăng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu đã tác động tích cực lên thị trường này. Vào năm 2015, Việt Nam chính thức mở cửa cho người Việt định cư ở nước ngoài đầu tư bất động sản. Hiện nay, các quỹ đầu tư nước ngoài và các công ty đa quốc gia đang mở rộng hoạt động tại Việt Nam.

Thị trường địa ốc thường trải qua 4 giai đoạn trước khi hình thành một chu kỳ mới. Đó là các giai đoạn: Phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - đóng băng. Theo ông Greg Ohan: "Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu dịch chuyển từ giai đoạn tăng trưởng và sốt nóng. Nếu quan tâm đến bất động sản ở Mỹ vào giữa những năm 2000, các nhà đầu tư sẽ nhận ra rằng giai đoạn này giá cả tăng vọt đáng kể, các dự án xây dựng quy mô lớn và hầu hết mọi người muốn mua bất động sản".

Nhận định về thị trường nhà đất mấy năm gần đây, giới chuyên gia trong ngành đánh giá, thị trường đang vận hành theo chu kỳ lúc tăng, lúc giảm, lúc tăng trưởng, lúc chững lại và suy thoái. Thị trường đi vào chu kỳ phục hồi từ cuối năm 2013 đến nay, tuy nhiên đã xuất hiện xu thế chững lại trong năm ngoái và tiềm ẩn các yếu tố rủi ro trong năm 2017.

Thế nhưng, thị trường bất động sản sẽ không xảy ra tình trạng bong bóng trong năm nay. Lý do là, bong bóng nhà đất chỉ xuất hiện khi hội tụ các yếu tố sau: Nền kinh tế phát triển nóng trong một giai đoạn ngắn; chứng khoán tăng nóng, một bộ phận có tiền đầu tư vào địa ốc; chính sách, cơ chế về tài chính, tín dụng quản lý không tốt; đầu tư thứ cấp tăng...

Các chuyên gia bất động sản cho hay, tại một số thành phố lớn, nguồn cung nhà bình dân còn khan hiếm trong khi dư thừa lượng nhà cao cấp. Do đó, để ngăn ngừa bong bóng địa ốc, mất cân đối cung - cầu, các địa phương cần nghiên cứu kỹ thị trường, từ đó đưa ra các giải pháp, chính sách phù hợp, hiệu quả. Điều quan trong là doanh nghiệp cần tái cấu trúc đầu tư, dự án để điều chỉnh sản phẩm sang các phân khúc đang có nhu cầu thực, thanh khoản cao như phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở vừa túi tiền của phần lớn người thu nhập thấp.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Read More

Tham gia CAFE BDS Phố chợ TM Siêu đô thị BIỂN Sea View - Nơi gặp gỡ của các nhà đầu tư

**HOT HOT HOT** Ngày 08/07/2017 (Thứ 7) Công ty Cổ phần địa ốc First Real Đà Nẵng tổ chức 1 buổi Cafe Bất động sản mở bán những Block cuối cùng vị trí cực đẹp - Phố chợ thương mại Biển Sea View - Nơi gặp gỡ của các nhà đầu tư.

=== Khách hàng tham gia sẽ được:

*** Tham gia CF trao đổi kinh nghiệm với cộng đồng nhà đầu tư tài ba khắp mọi nơi từ Bắc vào Nam.

*** Được giới thiệu các thông tin chính thống, thông tin cập nhật mới nhất của Siêu dự án.

*** Hưởng những chính sách riêng, cực khủng duy nhất trong ngày mở bán.

*** Cafe hàn huyên, thả mình vào không gian quán sau một tuần làm việc hăng say.

=== CÒN CHẦN CHỪ GÌ NỮA, NHANH TAY LIÊN HỆ THAM GIA BUỔI CF BDS

****************************************************** 

Với tổng diện tích trên 19ha, thuộc phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, do công ty thương mại và dịch vụ Hoàng Tiên làm chủ đầu tư. Siêu đô thị Thương mại biển – Sea View mang đến cho quý khách hàng hơn 1000 nền đất nhà phố và biệt thự chất lượng cao, với mức giá cực kỳ hợp “túi tiền”, đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe nhất. 

Vị trí cực kỳ đặc biệt - ĐỐI BIỂN -TỰA SÔNG trên trục đường biển TRIỆU ĐÔ Trường Sa - KĐT thương mại biển Sea View mang đến cho khách hàng vô vàng sự lựa chọn cho BDS của mình từ nghĩ dưỡng, xây dựng khách sạn, nhà hàng, vui chơi giải trí hay đầu tư đều mang lại sự an tâm tuyệt đối với mức cam kết sinh lời 10%/năm 

- Đường quy hoạch: 10.5m, 7m5 
- Loại diện tích đất: 100-110-125 đến 200m2. 
- Giá: Từ 5.5tr/m2 

* Phương thức thanh toán. 
- Đặt cọc: 50tr/nền. 
- Thanh toán theo tiến độ: 1 tháng or 12 tháng. 
- Chiết khấu ngay 5% cùng những ưu đãi khủng duy nhất 08/7/2017 

Đơn vị phát triển dự án
Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real
Địa chỉ: 16 đường 2/9, P. Bình Hiên, Q. Hải Châu, Tp. Đà Nẵng
Hotline: 0911744339
Website: http://firstreal.com.vn

Read More